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maison à vendre 6 pièces - 124,65 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 664

513 520 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 490000€
maison à vendre - 6 pièces - 124.65 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Dans un quartier pavillonnaire, nous vous proposons cette maison familiale avec jardin au Sud.
Elle se compose d'une entrée desservant un vaste séjour-cuisine-véranda de 58 m² baigné de lumière, une chambre, un W.C. avec lave-mains et un garage.
A l'étage, le palier ouvre sur trois chambres, une salle d'eau, un W.C. séparé et un grenier.

Vous pourrez vous rendre à la plage à 600 m, le port et ses commerces sont à 1 600 m et la gare SNCF à 2 100 m.
Parfait pour habiter à l'année !

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Vue globale

  • Surface totale : 142,0 m2
  • Surface habitable : 124,7 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (42,2 m2)
    • Véranda (16,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • WC avec Lave mains (1,1 m2)
    • Garage (23,1 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Grenier (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Granite et enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2016 : velux , 2018 : porte de garage, 2021 : poële à pelet, 2021 : ballon 300 l, 2023 : ravalement
  • Taxe foncière : 1453 €

À proximité

  • Plage : 600 m
  • Port : 1 600 m
  • Gare SNCF : 2 100 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2140,0 € pour 2021

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