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Maison à vendre 8 pièces - 186,97 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 709

424 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 8 pièces - 186.97 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Exclusivité
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Description

Chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs!

Nous vous proposons cette maison de 3 niveaux (RDC et 2 étages) à rénover avec un grand potentiel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour, un bureau et une cuisine en enfilade donnant accès au jardin, un WC et un grand garage avec salle de douche/buanderie.

Au premier étage, un palier dessert anciennement un appartement avec un beau séjour et balcon, une salle de bains, une chambre lumineuse, une cuisine avec balcon et un WC.

Au deuxième étage, un palier dessert anciennement deux appartements avec d'un côté une pièce (chambre), une cuisine, un WC et une salle d'eau. De l'autre, une grande pièce (chambre), une cuisine, un WC et une salle d'eau.

Un grand jardin avec abri complète l'ensemble.

Cette bâtisse offre le choix de vie en maison ou en division d'appartements ( un au RDC, un au 1er et deux au 2ème).

Idéalement située à 100 m des écoles, 500 m du port et ses commerces, 700 m de la plage et à 800 m de la gare SNCF, vous permettant de tout faire à pied!

Beau potentiel, une visite s'impose!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192,6 m2
  • Surface habitable : 187,0 m2
  • Surface terrain : 499 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon (17,2 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Garage (31,7 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre 2 (22,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Pièce avec point d'eau (8,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Pièce avec point d'eau (5,0 m2)
    • WC (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1941 €

À proximité

  • Port : 500 m
  • Plage : 700 m
  • Gare SNCF : 800 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40958kWh/m2.ankg CO2/m2.an376 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850,0 € et 5290,0 € pour 2021

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