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Maison à vendre 5 pièces - 70,77 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 702

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283412€
maison à vendre - 5 pièces - 70.77 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Exclusivité
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Description

Chez CENTURY 21 Le Croisic et nulle part ailleurs !

Sur la commune du CROISIC, nous vous proposons cette maison de plain-pied avec salle à manger, véranda, cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Par un escalier extérieur, deux pièces en enfilade aménagée en deux chambres.
Vous disposerez d'un jardin sans vis-à-vis et de son garage.

À rafraîchir, cette maison est une belle opportunité à saisir avec à proximité le jardin JAN, le port et ces commerces à 500 m et la plage de SAINT-GOUSTAN à 1 km.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,0 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Surface terrain : 267 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (8,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle à manger (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,1 m2)
    • Chambre 3 (7,1 m2)
    • Chambre 4 (7,1 m2)
    • Garage (23,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Granite et enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Gare SNCF : 1.3km
  • Commerces : 1.6km
  • Port : 500m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39085kWh/m2.ankg CO2/m2.an381 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2430,0 € pour 2021

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