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maison à vendre 5 pièces - 117,19 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 644

628 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 605000€
maison à vendre - 5 pièces - 117.19 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Nous vous proposons cette maison familiale historique et d'exception située sur le port, entièrement rénovée avec goût mêlant ancien et moderne.

Cette maison s'ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant un W.C, une première chambre et salle d'eau privative, une seconde chambre et salle de bain privative.
Au 2ème étage, les combles aménagés offrent un palier pouvant être une chambre d'appoint, une chambre et une grande chambre.

Une cour intérieure sans vis-à-vis et clos de murs, avec au fond une dépendance aménagée comprenant un W.C. et une douche retour de plage, ainsi qu'une mezzanine.

BIEN RARE à la vente à visiter rapidement!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,6 m2
  • Surface habitable : 117,2 m2
  • Surface terrain : 115 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (47,6 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Dépendance (17,8 m2)
    • Cour (24,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17228kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1910,0 € pour 2021

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