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maison à vendre 7 pièces - 117,10 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 600

614 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 585000€
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maison à vendre - 7 pièces - 117.1 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs!

Un bel ensemble immobilier avec fort potentiel composé d'une maison principale et d'un grand hangar à aménager de 52 m² (deux niveaux possibles).

La maison se compose d'une entrée desservant une chambre, un salon/salle à manger, une cuisine, un WC et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, un WC et une salle d'eau.
Au-dessus un grenier.
Un garage indépendant.

Attenant à la maison, un grand Garage/hangar ayant son propre accès. Une serre relie l'ensemble.

Cette maison se trouve à deux pas du port, du cinéma et des commerces.
Idéal pied à terre avec la gare à seulement 300m.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,7 m2
  • Surface habitable : 117,1 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Chambre 5 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Serre (13,8 m2)
    • Hangar (52,2 m2)
    • Grenier (34 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • façade : Granite et enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1130 €

À proximité

  • Gare SNCF : 350m
  • Commerces : 800m
  • Plage : 1.2km
  • Port : 300m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32571kWh/m2.ankg CO2/m2.an318 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360,0 € et 3240,0 € pour 2021

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