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maison à vendre 10 pièces - 223,97 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 591

645 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 625000€
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Description

Maison divisée en deux appartements avec entrées séparées.

- Au RDC: un appartement 4 pièces (116 m²)
Une entrée, un grand séjour (salon/salle à manger), une cuisine ouverte et arrière cuisine. Un dégagement dessert une salle d'eau, un WC, une grande chambre et une suite parentale (bureau + chambre + dressing+ salle d'eau).
Accès au duplex par une porte à verrou sécurisé depuis le RDC.

- Au 1er: Duplex 6 pièces (101 m² carrez)
Par une entrée séparée depuis le jardin, duplex au 1er étage composé d'un dégagement desservant une salle de bains avec douche et WC, une chambre avec placards, un bureau desservant un dressing et une chambre en enfilade. Un grand séjour (salon/salle à manger), une cuisine ouverte. Par le salon, accès par escalier au 2ème étage sous combles, une grande pièce aménagée et un grenier.

Jardin paysagé avec deux grands garages.

Pas de bail en cours ni de locataire, pas de copropriété.
Ce bien offre beaucoup de possibilités pour du locatif, du résidentiel annuel ou mixte.

Une visite virtuelle est disponible uniquement sur demande.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 274,5 m2
  • Surface habitable : 224,0 m2
  • Surface terrain : 812 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (39,9 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains/WC (6,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Comble aménagé (11,3 m2)
    • Grenier (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2805 €

À proximité

  • Plage : 300 m
  • Port : 1 850 m
  • Gare SNCF : 2 750 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2253,0 € et 3049,0 € pour 2021

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