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maison à vendre 5 pièces - 86,19 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 582

409 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
maison à vendre - 5 pièces - 86.19 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nous vous proposons cette jolie maison de 5 pièces sur un terrain de 320 m², proche du centre historique.

Elle se compose d'une entrée avec placard, desservant un séjour exposé Ouest, une cuisine indépendante, un W.C. et un garage.
A l'étage, le palier ouvre sur trois chambres dont une avec WC et lave-mains, une salle de bains et un bureau.

Vous pourrez vous rendre au Port et ses commerces à 600 m, la plage est à 650 m et la gare SNCF à 1 250 m.

Cette maison est parfaite pour un pied à terre ou une vie de famille à l'année.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • SAS (1,2 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Garage (16,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • WC avec Lave mains (1,1 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : dv 2022
  • Taxe foncière : 958 €

À proximité

  • Port : 600 m
  • Plage : 650 m
  • Gare SNCF : 1 250 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32370kWh/m2.ankg CO2/m2.an314 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2490,0 € pour 2021

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