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maison à vendre 7 pièces - 184,09 m2 BATZ SUR MER - 44

Ref : 458

488 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
maison à vendre - 7 pièces - 184.09 m2 - BATZ SUR MER - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

BATZ-SUR-MER dans le village de paludiers de ROFFIAT !

Venez découvrir ce corps de bâtiment sur une parcelle de 515 m², composé de deux logements.

Une maison en pierre de 154 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un couloir desservant une buanderie, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage : le palier distribue une chambre de 25 m² avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage : un palier dessert deux chambres avec placards, une pièce avec point d'eau, un débarras avec accès au grenier.

Un garage avec accès à un appartement de 29 m² au-dessus (loué) composé d'un salon avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, WC et placard.

Deux ateliers de 9 m² chacun et un cabanon complètent ce bien !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 232,6 m2
  • Surface habitable : 184,1 m2
  • Surface terrain : 515 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/Cuisine (43,2 m2)
    • Dégagement (12,2 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Chambre (25,8 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Pièce avec point d'eau (2,1 m2)
    • Débarras (4,9 m2)
    • Garage (22,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (18 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Salle de bains/WC (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1837 €

À proximité

  • Commerces : 2700m
  • Gare SNCF : 2900m
  • Plage : 3000m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27954kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 09/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4231,0 € et 5725,0 € pour 2022

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