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maison à vendre 7 pièces - 189,87 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 409

1 295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1240000€
maison à vendre - 7 pièces - 189.87 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Belle maison face mer édifiée en 1895 et répertoriée à l'AVAP.

Cette bâtisse se compose d'un hall d'entrée desservant le séjour exposé Sud-Ouest, la cuisine, un vestibule avec penderie.
A l'étage, le palier ouvre sur trois belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un W.C. séparé.
Au dernier étage, un bureau-bibliothèque suivi d'une chambre.
Au sous-sol, une cave et une chaufferie.

Un studio indépendant d'environ 28 m² complète l'ensemble.

Vous apprécierez la proximité de la plage à 20 m, le Port et ses commerces à 1 100 m, ainsi que la gare SNCF à 1 150 m.

Une belle adresse !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 267 m2
  • Surface habitable : 189,9 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • Vestibule (7,0 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Balcon (1,9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • WC avec Lave mains (3,4 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chaufferie (12,4 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Cave (19,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (24,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Mer

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 36 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière à condensation
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière FRISQUET 2022 / studio + électricité 2006 Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

  • Plage : 20 m
  • Port : 1 100 m
  • Gare SNCF : 1 150 m

Les performances énergétiques

DPE
315
69
GES
69

Date du DPE : 15/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510,0 € et 3396,0 € pour 2021

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