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maison à vendre 5 pièces - 104,36 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 402

520 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
maison à vendre - 5 pièces - 104.36 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Dans un quartier calme, proche de la côte sauvage, nous vous proposons cette maison avec une vie de plain-pied comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie (salon / salle à manger), un dégagement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout ouvrant et donnant sur une terrasse et un jardin
exposé Sud, un dégagement, un W.C. avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage : un palier, trois chambres dont deux avec placards, un W.C., une salle de bains avec placard.

Un grand garage de 21m².
Un jardin clos sur une parcelle d'environ 600 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salle à manger/salon (27,1 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Garage/buanderie (21,3 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • WC avec Lave mains (1,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Palier (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre 3 (6,2 m2)
    • Bureau (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1269 €

À proximité

  • Plage : 600 m
  • Port : 1 700 m
  • Commerces : 1 900 m
  • Ecole : 2 100 m
  • Gare SNCF : 2 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16835kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 28/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204,0 € et 1628,0 € pour 2021

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