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maison à vendre 7 pièces - 185,67 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 370

624 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
maison à vendre - 7 pièces - 185.67 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Dans un quartier résidentiel, à quelques mètres de la plage, du parc de Penn Avel et à seulement 950 m du port et de ses commerces, nous vous proposons cette maison avec une vie de plain-pied, se développant sur deux niveaux.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une salle à manger et séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte, une véranda de 34m² tournée vers le piscine, Une chambre, une salle d'eau et un WC .

A l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC, une salle de bains avec douche.

La maison est orientée Est-Ouest, idéal pour une luminosité du lever au coucher du soleil!

Venez la découvrir!

Visite virtuelle sur demande.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201,3 m2
  • Surface habitable : 185,7 m2
  • Surface terrain : 486 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,2 m2)
    • Salle à manger/salon (39,9 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Véranda (34,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (8,5 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains/douche (10,9 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Atelier (15,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Piscine
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1984 €

À proximité

  • Plage : 500 m
  • Port : 950 m
  • Commerces : 1 km
  • Gare SNCF : 1,4 km

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
167
KWhEP/m2.an
27 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
27 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 30/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771,0 € et 2395,0 € pour 2021

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