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maison à vendre 5 pièces - 101,54 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 348

682 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
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maison à vendre - 5 pièces - 101.54 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Située en plein coeur du centre historique, belle maison ancienne sur une parcelle de 1 747 m² (division parcellaire non possible).

Ensemble à très fort potentiel pour les amoureux du cachet de l'ancien et soucieux du patrimoine!

La maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée donnant et ouvrant sur le jardin exposé Sud-Ouest, une cuisine, un water-closet.
Au premier étage, un palier desservant trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau.
Au deuxième étage, un grenier aménageable.
La maison dispose d'un cabanon.

Maison classée à l'AVAP comme patrimoine intéressant protégé. Une réhabilitation complète est à prévoir avec le concours des ABF.
Zone PLU: UCV et UBa

Rapport de contrôle SOCOTEC consultable à l'agence uniquement.
Visite virtuelle sur demande.

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Vue globale

  • Surface totale : 144,4 m2
  • Surface habitable : 101,5 m2
  • Surface terrain : 1 747 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Salon (13,1 m2)
    • Salle à manger (17,2 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Grenier (16,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Granite
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

  • Port : 250 m
  • Commerces : 250 m
  • Gare SNCF : 950 m
  • Plage : 950 m

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: True
    bien.dpe_en_cours: False
Non soumis au DPE

Cette maison a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
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