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maison à vendre 8 pièces - 196,74 m2 BATZ SUR MER - 44

Ref : 324

645 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 615000€
maison à vendre - 8 pièces - 196.74 m2 - BATZ SUR MER - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Idéalement situé, venez découvrir cet ensemble de deux maisons.

La maison principale offre au rez-de-jardin un appartement de 56m² comprenant: une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec W.C., deux chambres dont une avec placard.
Au premier étage, un appartement de 86m² comprenant: une entrée, deux chambres avec placard, un W.C, une salle d'eau, un séjour cathédral lumineux et une cuisine ouverte. Au-dessus une mezzanine et une chambre.

En fond de parcelle, une dépendance de 53m² composée au rez-de-jardin d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec W.C.
A l'étage deux pièces utilisées en chambre.

Un grand garage avec mezzanine et une dépendance (buanderie).

A 130m de la gare, 450m du centre bourg et des commerces et 870m de la plage.

Parfait pour une grande famille ou une maison d'hôtes!

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Vue globale

  • Surface totale : 196,7 m2
  • Surface habitable : 196,7 m2
  • Surface terrain : 488 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle à manger (12,0 m2)
    • Salon (13,2 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Salle à manger/salon (43,2 m2)
    • Mezzanine (7,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Garage avec mezzanine (32 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Pièce (41,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Chambre (3,7 m2)
    • Chambre (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1381 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

  • Plage : 870m
  • Centre historique : 450m
  • Commerces : 450m
  • Gare SNCF : 130m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19022kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 18/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2460,0 € pour 2021

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