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maison à vendre 4 pièces - 105,99 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 313

510 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 486642€
maison à vendre - 4 pièces - 105.99 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Dans un quartier résidentiel, à quelques mètres de la plage, du parc de Penn Avel et à seulement 850 m du port et de ses commerces, nous vous proposons cette maison sur trois niveaux avec greniers aménageables sur un terrain de 429m².

Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC avec lave-mains. Un garage de 14m² et une buanderie-chaufferie avec douche complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC, une salle de bains avec douche et un grenier aménageable avec accès aux combles par une mezzanine.
Au-dessus un deuxième grenier aménageable!

La maison est orientée Est-Ouest, idéal pour une luminosité du lever au coucher du soleil!

Venez la découvrir!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201,3 m2
  • Surface habitable : 106,0 m2
  • Surface terrain : 429 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC avec Lave mains (2,4 m2)
    • Garage (14,3 m2)
    • Chaufferie - Buanderie (11,0 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains/douche (5,1 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Grenier (12,6 m2)
    • Grenier (25,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Granite et enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1261 €

À proximité

  • Plage : 550m
  • Parc : 270
  • Port : 860m
  • Gare SNCF : 1,3km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
149
KWhEP/m2.an
32 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 17/11/2021

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