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maison à vendre 2 pièces - 32,95 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 303

229 240 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 2 pièces - 32.95 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Au sein d'un lotissement, charmante maison avec jardin exposé Est.

Elle offre, au rez-de-chaussée une pièce de vie (cuisine ouverte, salle à manger et salon) traversante exposée Est-Ouest donnant et ouvrant sur le jardin.

A l'étage, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et un WC.

Un cabanon attenant à la maison. Une place de parking privative.

La plage est à 300 m, les commerces à 200 m et le Port à 1.2 km, vous pourrez donc tout faire à pied!

Idéal pour un pied à terre!

Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,3 m2
  • Surface habitable : 33,0 m2
  • Surface terrain : 93 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (20,8 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Abris de jardin (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 509 €
  • Charges / mois : 23 €
  • Taxe foncière : 445 €

À proximité

  • Plage : 300 m
  • Commerces : 200 m
  • Port : 1 200 m
  • Gare SNCF : 800 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 276,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
344
KWhEP/m2.an
11 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/01/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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