maison à vendre 6 pièces - 117 m2 BATZ SUR MER - 44

Ref : 205
884 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 850 000,00€
www.century21-mdg-le-croisic.com
maison à vendre - 6 pièces - 117.0 m2 - BATZ SUR MER - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

BATZ-SUR-MER / Maison de famille proche Plage Saint Michel.

Une adresse de choix pour cette maison de famille pleine de cachet, dans un parfait état, idéalement située à deux pas de la plage Saint Michel à BATZ-SUR-MER.

Sur un terrain clos de murs, cette charmante maison se développe sur deux niveaux vous offrant une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant sur un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous-plafond, ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Est, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une suite parentale avec rangements, salle d'eau et toilettes, puis une buanderie et toilettes sous escalier.

Depuis le hall d'entrée, l'escalier donne accès à l'étage. Le palier dessert deux belles chambres parentales comprenant chacune une salle d'eau avec toilettes, une troisième chambre avec un point d'eau, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.

En fond de parcelle, une dépendance de 18m² avec eau et électricité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 376 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Cuisine (11,5 m 2)
    • Salon (27,9 m 2)
    • Buanderie (4 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m 2)
    • Palier (3,1 m 2)
    • Bureau (5 m 2)
    • Chambre (13,7 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m 2)
    • Chambre (13,7 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m 2)
    • Chambre (11,9 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 920 €

À proximité

  • Plage : 240 m
  • Côte sauvage : 100 m
  • Centre historique : 430 m

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
334
KWhEP/m2.an
11 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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