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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,02 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 1065

215 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 201878€
335 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.02 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Au cœur du Croisic, sur le port, ce charmant T2 au 3 et dernier étage d'un immeuble du XVII siècle est un véritable coup de cœur. Lumineux et plein d'âme, il offre une vue exceptionnelle sur le port et les marais.
Sa belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée offre un cocon chaleureux, alliant cachet et confort.
Commerces au pied de l'immeuble, gare à 600 m, plage à 1 200 m : un bien rare, idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,7 m2
  • Surface habitable : 38,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (28,7 m2)
    • Chambre (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Mezzanine
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 474 €

À proximité

  • Port : 70 m
  • Gare SNCF : 600 m
  • Plage : 1 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28411kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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