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Maison à vendre 6 pièces - 167,93 m² BATZ SUR MER - 44

Ref : 957

839 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,01 % TTC
Prix hors honoraires: 814563€

320 avis (achat/vente) : 9,6/10

maison à vendre - 6 pièces - 167.93 m2 - BATZ SUR MER - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier

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Description

Villa contemporaine d'exception édifiée sur un terrain de plus de 1 600 m² offrant une belle vie de plain-pied.

Cette villa nichée dans le secteur des marais salants de BATZ-SUR-MER vous séduira par ses volumes, son parfait état et son cadre idyllique.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un espace nuit composé d'une chambre et une salle de bains, une cuisine, un séjour de 50 m² ouvert sur une terrasse, un WC et une buanderie donnant accès à une cave et un sauna.

A l'étage la mezzanine dessert une suite parentale avec bacon, salle d'eau et WC, et une grande chambre avec rangement.

Un garage de 21 m² et placier, un jardin classé et arboré au calme.

A visiter sans tarder.
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Vue globale

Surface totale : 210,6 m²
Surface habitable : 167,9 m²
Surface terrain : 1 643 m²
Nombre de pièces : 6
- Cave (18,2 m²)
- Entrée (9,7 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- WC avec Lave mains (2,5 m²)
- Buanderie (13,0 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Séjour (50,4 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- Mezzanine (17,1 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Balcon (2,7 m²)
- Chambre 3 (15,9 m²)
- Garage (21,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 18 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Granite et enduit peint
Balcon
Double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : ravalement 2025 poele 2019 Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 2119 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare SNCF : 550m
Commerces : 600m
Plage : 1.6km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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