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Maison à vendre 6 pièces - 136,60 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 946

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283412€
320 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 136.6 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Nous vous proposons cette maison divisée en deux appartements 3 pièces pouvant être réunis, à rénover, dans une rue calme proche du port.

Elle se compose d'un premier appartement en rez-de-chaussée de 83 m² comprenant:
Une entrée, cuisine, arrière cuisine/buanderie, séjour, deux chambres, WC, salle d'eau et véranda.

Au premier étage, un appartement de 53 m² accessible par l'extérieur, comprenant:
Une cuisine, salon, deux chambres, WC et cabinet de toilette.

L'ensemble immobilier fait 136 m² loi carrez.

A 600 m du port, 450 m de la plage, 1 500 m de la gare SNCF et 1 900 m du Centre commercial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,6 m2
  • Surface habitable : 136,6 m2
  • Surface terrain : 189 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Véranda (10,2 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce avec point d'eau (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

À proximité

  • Plage : 470 m
  • Port : 600 m
  • Gare SNCF : 1 500 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41445kWh/m2.ankg CO2/m2.an271 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490,0 € et 4770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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