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Maison à vendre 4 pièces - 98,89 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 914

339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 321327€
300 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Description

LE CROISIC - Centre
Dans un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons cette maison à deux pas du port. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour traversant, une cuisine aménagée, un W.C. séparé et le garage. A l'étage, le palier ouvre sur trois belle chambres, une salle de bains avec W.C et un grand placard.
Vous profiterez du port et ses commerces à 500 m, la plage est à 950 m et la gare SNCF est à 1 100 m.
Idéal pour un pied à terre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,4 m2
  • Surface habitable : 98,9 m2
  • Surface terrain : 192 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Grenier (4,3 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle de bains/WC (7,6 m2)
    • Rangement (3,4 m2)
    • Grenier (25,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : bardage 2012 et 2019 / toiture 2012 (arrière) et 2017 (avant)

À proximité

  • Port : 500 m
  • Plage : 950 m
  • Gare SNCF : 1 100 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28462kWh/m2.ankg CO2/m2.an278 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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