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Maison à vendre 6 pièces - 138,94 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 902

489 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
304 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 138.94 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Nous vous proposons cette maison récente de 138 m² avec vie de plain-pied et à proximité du port.

Elle comprend une entrée, un WC, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une arrière cuisine.
À l'étage, le palier nous offre quatre chambres et salle de bains avec baignoire et douche, un WC
Un garage et son jardin complètent ce bien.

Au cœur de notre commune, vous serez séduit par son emplacement, tant pour une vie à l'année que pour vos beaux jours.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,2 m2
  • Surface habitable : 138,9 m2
  • Surface terrain : 312 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • WC avec Lave mains (1,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (44,5 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Garage (16,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Palier (6,0 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (7,6 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Chambre 5 (17,9 m2)
    • Salle de bains/douche (6,2 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Granite et enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1498 €

À proximité

  • Gare SNCF : 1.5km
  • Port : 800m
  • Plage : 900m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8311kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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