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Maison à vendre 5 pièces - 98,29 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 1115

355 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 336493€
341 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Description

Dans un quartier calme, nous vous proposons cette maison bien entretenu.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, un séjour, une véranda, un W.C. avec lave mains et une douche retour de plage.

Au premier étage, un palier ouvre sur trois chambres, une salle d'eau avec un W.C..

Au dernier étage, les combles sont aménagés en une grande pièce avec point d'eau.

Un carport et un abris de jardin complètent l'ensemble.
Vous pourrez profiter de la plage à 530 m, du port et ses commerces à 650 m et la gare SNCF à 1550 m.

Parfait pour habiter à l'année ou un pied à terre!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,6 m2
  • Surface habitable : 98,3 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • WC avec Lave mains (1,2 m2)
    • Douche (1,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Véranda (10,9 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Grenier aménagé (7,1 m2)
    • Atelier (13,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1735 €

À proximité

  • Plage : 530 m
  • Port : 650 m
  • Gare SNCF : 1 550 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22946kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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