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Maison à vendre 8 pièces - 168,94 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 1083

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 484000€
334 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 8 pièces - 168.94 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Maison non mitoyenne dans un quartier résidentiel proche du Port édifiée sur deux niveaux et offrant une vie de plain-pied!

Le rez-de-chaussée offre une entrée, une chambre avec salle d'eau et WC, une salle à manger, une cuisine ouverte et un salon en véranda, un WC indépendant et un grand garage-buanderie.

Le palier du premier étage dessert 6 belles chambres et un salle d'eau avec WC.

Un garage indépendant en fond de parcelle est un atout supplémentaire.

Les commerces sont à 1 600 m sur le port, la plage à 200 m et la gare SNCF à 2 600m.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170,1 m2
  • Surface habitable : 168,9 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine / salle à manger (30,0 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC avec Lave mains (0,7 m2)
    • Entrée (9,1 m2)
    • Garage (23,1 m2)
    • Palier (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Chambre 5 (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre 6 (15,0 m2)
    • Bureau (14,2 m2)
    • Garage (20,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Granite et enduit peint
  • Véranda
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2276 €

À proximité

  • Gare SNCF : 2.6km
  • Plage : 200m
  • Port : 1.6km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25910kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950,0 € et 5380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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