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appartement à vendre 5 pièces - 93,95 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 603

425 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 405000€
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 93.95 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Exclusivité
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Description

Chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs!

Ce duplex rénové typé longère est idéalement situé à deux pas de la plage de port Lin.

Il se compose d'un vaste séjour-cuisine de 50m² exposé Sud ayant accès à sa terrasse d'environ 40m², un W.C. séparé.
À l'étage, par un premier escalier deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Et à l'étage, par un second escalier, un espace parental composé d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.

Avec la plage à 20 m et les commerces à seulement 400 m, cet appartement typé maison offre un pied-à-terre des plus agréables!

Pas de syndic de copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,9 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (53,7 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle de bains/WC (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1060 €

À proximité

  • Plage : 20m
  • Commerces : 400m
  • Gare SNCF : 800m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2310,0 € pour 2021

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