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Maison à vendre 7 pièces - 114,29 m2 BATZ SUR MER - 44

Ref : 281

223 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
255 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 7 pièces - 114.29 m2 - BATZ SUR MER - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Belle opportunité pour cette maison à rénover de 7 pièces avec un grand nombre de chambres!

Situé au cœur du Bourg de Batz, à proximité des commerces, de l'église et à moins de 500 m de la belle plage de St Michel, cette maison vous offre la possibilité de tout faire à pied!

Au rez-de-chaussée, un grand espace séjour de plus de 40 m² (salon, salle à manger et cuisine ouverte), un dégagement avec WC.
A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau dont une avec WC et un WC sur le palier.
Au second, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.

A visiter sans tarder!
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Vue globale

  • Surface totale : 125,4 m2
  • Surface habitable : 114,3 m2
  • Surface terrain : 67 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle à manger/salon (40,8 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (1,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Chambre 5 (8,4 m2)
    • Chambre 6 (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 744 €

À proximité

  • Bourg : 85 m
  • Gare SNCF : 320 m
  • Plage : 490 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20344kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2830,0 € pour 2023

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