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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 31,86 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 761

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 177465€
255 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 31.86 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs!

Vue unique et imprenable sur les toits et l'église du CROISIC. Idéalement situé proche de toutes commodités!

Dans une petite copropriété du centre historique, nous vous proposons cet appartement de 50 m² au sol, au troisième et dernier étage sans ascenseur.

Cet appartement F3 offre un séjour-cuisine aménagée et équipée exposée Ouest, un placard, un cellier, deux chambres avec chacune une salle d'eau et W.C privatifs.
Dans la cage d'escalier un local privatif offre du rangement supplémentaire.

Vous apprécierez la proximité des commerces et du Port qui sont au pied de l'immeuble, la gare SNCF à 750 m et la plage à 1 000m.

Idéal pour un pied à terre ou un premier achat!

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Vue globale

  • Surface totale : 50,4 m2
  • Surface habitable : 31,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (14,9 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Chambre (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Travaux récents : Peinture porte d'entrée d'immeuble + Nettoyage façade (2022)
  • Taxe foncière : 590 €

À proximité

  • Port : 30 m
  • Gare SNCF : 750 m
  • Plage : 1 000 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3059kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2022

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