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Maison à vendre 4 pièces - 88,24 m2 BATZ SUR MER - 44

Ref : 738

269 025 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
250 avis (achat/vente) : 9,6/10
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maison à vendre - 4 pièces - 88.24 m2 - BATZ SUR MER - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Nous vous proposons cette maison à rénover, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'au avec W.C.
Par un escalier extérieur un grenier aménageable.
Le centre historique et ses commerces sont à 600 m, la gare SNCF à 800 m et la plage à 1 100 m.
Fort potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 88,2 m2
  • Surface habitable : 88,2 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle à manger (16,1 m2)
    • Salon (16,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Chaufferie - Buanderie (6,5 m2)
    • Grenier (60 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Plain pied
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Centre historique : 600 m
  • Commerces : 600 m
  • Gare SNCF : 800 m
  • Plage : 1 100 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)477105kWh/m2.ankg CO2/m2.an470 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3510,0 € pour 2021

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